三亚新闻网
国际新闻 当前位置:首页 > 国际新闻 > 正文

第一太平戴维斯:8月开发商发力销售但谨慎拿地

2019年1月至8月,全国房地产开发投资总额8.5万亿元,同比增长10.5%。同期,全国房地产开发企业的土地购置面积达到1.224亿平方米,比去年同期的1.645亿平方米减少了25.6%;土地出让金总额6,370亿元,同比下降22.0%;土地单价为5,209元,同比上涨4.8%。新开工面积14.51亿平方米,同比增长8.9%。

1至8月,竣工建筑总面积4.16亿平方米,同比下降10.0%;商品房在建面积从去年同期的74.77亿平方米增加到81.32亿平方米。商品房销售面积由去年同期的10.25亿平方米减少至10.18亿平方米;总销售额达到9.5万亿元人民币,同比增长6.7%。受此影响,平均售价同比上涨7.3%至每平方米9,364元。

市场评论

总体而言,土地销售,新建建筑面积和商品住宅价格的增长均已放缓,但商品住宅销售已显示出复苏的迹象。原因可能是临近年底,开发商正在采取积极的策略来刺激销售。同时,鉴于信贷紧缩的持续时间将比预期的长,开发商将削减投资。对于许多开发商而言,限制支出,增加现金流量以及偿还债务/存储资本应该是重中之重,以便更好地抵御未来几个季度的市场震荡或等待机会来抓住疲软的市场中的机会。

特别声明:本文是由网易从媒体平台“网易”作者上载并发表的,仅代表作者的观点。网易仅提供信息发布平台。

0

参与

0

阅读下一个

国庆节过后,出售了300个城市的收入被释放,房奴们流下了眼泪。

返回网易首页

下载网易新闻客户端

2019年1月至8月,全国房地产开发投资总额8.5万亿元,同比增长10.5%。同期,全国房地产开发企业的土地购置面积达到1.224亿平方米,比去年同期的1.645亿平方米减少了25.6%;土地出让金总额6,370亿元,同比下降22.0%;土地单价为5,209元,同比上涨4.8%。新开工面积14.51亿平方米,同比增长8.9%。

1至8月,竣工建筑总面积4.16亿平方米,同比下降10.0%;商品房在建面积从去年同期的74.77亿平方米增加到81.32亿平方米。商品房销售面积由去年同期的10.25亿平方米减少至10.18亿平方米;总销售额达到9.5万亿元人民币,同比增长6.7%。受此影响,平均售价同比上涨7.3%至每平方米9,364元。

市场评论

总体而言,土地销售,新建建筑面积和商品住宅价格的增长均已放缓,但商品住宅销售已显示出复苏的迹象。原因可能是临近年底,开发商正在采取积极的策略来刺激销售。同时,鉴于信贷紧缩的持续时间将比预期的长,开发商将削减投资。对于许多开发商而言,限制支出,增加现金流量以及偿还债务/存储资本应该是重中之重,以便更好地抵御未来几个季度的市场震荡或等待机会来抓住疲软的市场中的机会。

2019年1月至8月,全国房地产开发投资总额8.5万亿元,同比增长10.5%。同期,全国房地产开发企业的土地购置面积达到1.224亿平方米,比去年同期的1.645亿平方米减少了25.6%;土地出让金总额6,370亿元,同比下降22.0%;土地单价为5,209元,同比上涨4.8%。新开工面积14.51亿平方米,同比增长8.9%。

1-8月,房屋竣工面积累计4.16亿平方米,同比减少10.0%;商品房在建面积自去年同期的74.77亿平方米增加至81.32亿平方米。商品房销售面积自去年同期的10.25亿平方米缩减至10.18亿平方米;总销售额达到人民币9.5万亿元,同比增长6.7%。受此影响,销售均价同比上涨7.3%,达到每平方米人民币9,364元。

市场点评

整体而言,土地销售、新开工面积、商品房价格增速都有所放缓,但商品房销售量呈现回暖迹象。原因可能在于年底将近,开发商多采取积极策略刺激销售;与此同时,鉴于信贷紧缩持续时间或将长于预期,开发商纷纷缩减投资。对于不少开发商而言,限制支出、增加现金流、偿还债务/储存资本应为当务之急,以便在未来几个季度中更好地抵御市场冲击,抑或伺机从疲软行情中捕捉机遇。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴

跟贴

0

参与

0

阅读下一篇

国庆节后, 300座城市卖地收入出炉, 房奴们看了泪流满面

返回网易首页

下载网易新闻客户端

2019年1-8月,全国房地产开发投资额累计人民币8.5万亿元,同比增加10.5%。同期,全国房地产开发企业土地购置面积达1.224亿平方米,较去年同期的1.645亿平方米减少25.6%;土地出让金累计人民币6,370亿元,同比减少22.0%;土地单价同比上涨4.8%至每平方米人民币5,209元。新开工面积同比增加8.9%至14.51亿平方米。

1-8月,房屋竣工面积累计4.16亿平方米,同比减少10.0%;商品房在建面积自去年同期的74.77亿平方米增加至81.32亿平方米。商品房销售面积自去年同期的10.25亿平方米缩减至10.18亿平方米;总销售额达到人民币9.5万亿元,同比增长6.7%。受此影响,销售均价同比上涨7.3%,达到每平方米人民币9,364元。

市场点评

整体而言,土地销售、新开工面积、商品房价格增速都有所放缓,但商品房销售量呈现回暖迹象。原因可能在于年底将近,开发商多采取积极策略刺激销售;与此同时,鉴于信贷紧缩持续时间或将长于预期,开发商纷纷缩减投资。对于不少开发商而言,限制支出、增加现金流、偿还债务/储存资本应为当务之急,以便在未来几个季度中更好地抵御市场冲击,抑或伺机从疲软行情中捕捉机遇。

2019年1-8月,全国房地产开发投资额累计人民币8.5万亿元,同比增加10.5%。同期,全国房地产开发企业土地购置面积达1.224亿平方米,较去年同期的1.645亿平方米减少25.6%;土地出让金累计人民币6,370亿元,同比减少22.0%;土地单价同比上涨4.8%至每平方米人民币5,209元。新开工面积同比增加8.9%至14.51亿平方米。

1-8月,房屋竣工面积累计4.16亿平方米,同比减少10.0%;商品房在建面积自去年同期的74.77亿平方米增加至81.32亿平方米。商品房销售面积自去年同期的10.25亿平方米缩减至10.18亿平方米;总销售额达到人民币9.5万亿元,同比增长6.7%。受此影响,销售均价同比上涨7.3%,达到每平方米人民币9,364元。

市场点评

整体而言,土地销售、新开工面积、商品房价格增速都有所放缓,但商品房销售量呈现回暖迹象。原因可能在于年底将近,开发商多采取积极策略刺激销售;与此同时,鉴于信贷紧缩持续时间或将长于预期,开发商纷纷缩减投资。对于不少开发商而言,限制支出、增加现金流、偿还债务/储存资本应为当务之急,以便在未来几个季度中更好地抵御市场冲击,抑或伺机从疲软行情中捕捉机遇。

——



三亚新闻网 版权所有© www.jb-xfoto.com 技术支持:三亚新闻网 | 网站地图